Publicado: 2026-06-18 · Yucatan Beach Real Estate
Progreso tiene 65,000 habitantes, el malecón más largo de México (6.5 km) y el muelle de cruceros más largo del mundo. Recibe más de 200 cruceros y 350,000 pasajeros al año. Durante décadas fue subestimado como destino de segunda residencia. Eso está cambiando.
Terminal de cruceros expandida: Permite recibir los cruceros más grandes del mundo. Más visitantes = más restaurantes, más hoteles, más demanda de alojamiento.
Libramiento norte Mérida–Progreso: Redujo el traslado a 25–35 minutos. Progreso se convirtió en suburbio costero de Mérida para la clase media-alta.
Llegada de expats: La comunidad extranjera creció un 35% entre 2022 y 2025.
Casas frente al malecón: +22% en precio nominal desde 2022. Zonas residenciales a 3–5 cuadras del mar: +15%. El inventario disponible cayó 28% — la demanda absorbe la oferta más rápido que la construcción nueva. Los precios siguen siendo 3–4 veces más baratos que Cancún por m² de costa.
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