Comprar terreno en Progreso, Yucatán 2026: zonas, precios y proceso legal

Publicado: 2026-07-05 · Yucatan Beach Real Estate

Progreso: el mercado costero más líquido de Yucatán

Progreso es el destino de playa más cercano a Mérida (33 km, 30 min en carretera) y concentra la mayor liquidez del mercado costero yucateco. Los terrenos van desde lotes en fraccionamientos privados en segunda línea hasta propiedades frente al mar con muelle privado sobre el litoral.

Precios por zona 2026

• Frente de mar (litoral norte): $8,000–$22,000 MXN/m². Alta demanda, oferta limitada por el tendido costero.
• Segunda línea (fraccionamientos privados): $3,500–$8,000 MXN/m². La zona de mayor actividad de nuevos proyectos.
• Uaymitún (5 km al oriente): $2,000–$5,000 MXN/m². Laguna Rosada como atractivo adicional.
• Chixchulub Puerto (10 km oriente): $1,800–$4,000 MXN/m². Menos infraestructura, más tranquilidad.

Proceso de compra

Registro Público de la Propiedad en Mérida (no Progreso). Muchos terrenos tienen antecedentes de concesiones federales (ZOFEMAT) que deben verificarse antes del cierre. Notarías de Mérida o Progreso realizan la escrituración. Tiempo promedio: 45–75 días hábiles.