Publicado: 2026-03-18 · Yucatan Beach Real Estate
En Yucatán, la compra por extranjeros depende de si la propiedad está en zona restringida o no. La zona restringida es la franja de 50 km desde la costa — esto incluye Progreso, Sisal, Celestún y toda la costa norte. Mérida ciudad está a más de 50 km del litoral, por lo que los extranjeros pueden comprar directamente sin fideicomiso.
En Mérida, los extranjeros con permiso de residencia temporal o permanente (o incluso como turistas) pueden ser propietarios directos. El proceso es idéntico al de un mexicano: escritura ante notario, inscripción en el Registro Público de la Propiedad de Mérida. No se requiere fideicomiso. Este es uno de los factores que impulsa la demanda internacional de propiedades en Mérida.
Para Progreso, Sisal, Celestún y toda la costa: fideicomiso bancario obligatorio. Los bancos más activos en la costa yucateca son Banamex, BBVA y Banorte. Costo de apertura: $1,000–$1,800 USD. Anualidad: $450–$700 USD. Proceso SRE: 15–25 días hábiles.
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